Kúria jogegységi határozata a haszonélvezeti jog fenntartásával történt átruházásról
Jó néhány év óta bevett ingatlan-nyilvántartási gyakorlat felülvizsgálatára került sor a Kúria 1/2017. számú KMPJE jogegységi határozatával. Mindeddig nehézséget okozott az a gyakorlat, hogy a haszonélvezettel történt átruházás esetén új jogalapításként kezelték a jog fenntartását. A Kúria most közzétett jogegységi határozata ezt a kérdést tisztázza.
A jogegységi határozat szerint haszonélvezetet keletkeztet, ha a tulajdonos a tulajdonjogát a saját maga javára szóló haszonélvezettel terhelten ruházza át. A tulajdonátruházó szerződésnek a haszonélvezeti jog fenntartására irányuló külön jogcímet nem kell tartalmaznia. A fenntartott haszonélvezeti jog bejegyzéséhez nincs szükség sem külön okiratra, sem bejegyzési engedélyre. Az ingatlanügyi hatóság a fenntartott haszonélvezeti jogot a tulajdonjog bejegyzési kérelem teljesítésével egyidejűleg, hivatalból jegyzi be.
A kúria döntése csökkenti a kibocsátott hiánypótlások számát, ezzel is segítve a gyakorlat mielőbbi elterjedését.
Forrás:
Budapesti Ügyvédi Kamara
Kúria
Szerk.: Pató Viktória Lilla